Análise técnica do anúncio que tem publicado no Idealista, Imovirtual, SuperCasa ou outros portais. Pontos fortes, fragilidades e três ajustes concretos que pode aplicar sozinho. Sem chamada de seguimento se não a pedir.
Pedir auditoria gratuitaCole o URL, preencha o formulário, receba o diagnóstico no email. Em 3 minutos. Sem compromisso.
Anúncios FSBO no Porto têm pelo menos um erro técnico que custa visitas. Preço fora de faixa, fotos a contraluz, descrição genérica.
Análise interna Duo Casas · Q1 2026Dos proprietários que tentam vender sozinhos admitem não atingir o preço que pretendiam pela venda.
Fonte: NAR Profile of Home Buyers and Sellers, 2025É o tempo médio entre colar o URL e receber o relatório completo. Sem chamada de seguimento se não a pedir.
Fluxo Duo Casas FSBOTrês passos. Nenhum compromisso. Total transparência sobre o que vamos analisar.
Aceitamos Idealista, Imovirtual, SuperCasa, OLX, Custojusto ou Facebook Marketplace. Não precisa de partilhar morada nem documentos.
O nosso sistema avalia 8 critérios técnicos: fotografia, descrição, preço face à faixa €/m² da sua zona, diferenciação, completude e mais. Tudo cruzado com a realidade do mercado do Grande Porto.
Três pontos fortes do seu anúncio. Três oportunidades concretas para melhorar. Uma sugestão estratégica final. Tudo no seu email, em poucos minutos.
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É gratuita. Não há custo nem compromisso. É a forma da Duo Casas oferecer um segundo olhar técnico antes de qualquer conversa formal. Se decidir continuar a vender sozinho depois da auditoria, óptimo. A intenção é dar-lhe informação útil, não vender-lhe nada.
Não. A análise técnica é automatizada e revista pela equipa Duo Casas antes de ser enviada. Se mais tarde quiser falar connosco, o convite fica em aberto. Se nunca quiser, o seu contacto sai da nossa base a pedido. A decisão de continuar a vender sozinho ou não é sempre sua.
Avaliamos 8 critérios técnicos: qualidade fotográfica, descrição, posicionamento de preço face à faixa €/m² da sua zona, diferenciação, completude técnica, tempo no mercado, consistência multicanal e credibilidade. Não avaliamos o valor da casa em si. Isso é trabalho de perito avaliador certificado pela CMVM.
A Duo Casas é o nome da dupla Andreia + Cristina Pinto de Sousa, consultoras imobiliárias na KW Alfa (IndigoLike Alfa, Mediação Imobiliária, Lda), sediada na Rua Central de Francos, 182, Porto. Operam com licença AMI 23524 e estão apoiadas pela rede KW Portugal com acesso a base de compradores activos no Grande Porto.
Apenas o URL do anúncio, o seu nome, telemóvel, email, motivo de venda e nível de urgência. Sem visitas presenciais, sem documentos. Cumprimos o RGPD. Os seus dados são usados exclusivamente para enviar o relatório e para o contacto posterior, se desejar. Não partilhamos com terceiros. Pode pedir a eliminação total a qualquer momento por email.